Feigl Immobilien | Reichenberger Straße 1 | 89257 Illertissen | Tel. +49 (0)73 03 / 30 71 | Fax +49 (0)73 03 / 30 73 | E-Mail: info@feigl-immobilien.de


Anita Feigl
Geschäftsinhaberin

Beratung und Betreuung
Rund um Ihre Immobilie

Seit drei Jahrzehnten unterstützen wir Sie beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilien aller Art. Dabei erstreckt sich unser Wirkungsbereich hauptsächlich auf folgende Gebiete:

München - Regensburg - Passau - Dachau - Fürstenfeldbruck - Ammersee - Memmingen - Kempten - Bodensee - Ulm/Neu-Ulm - Stuttgart - Frankfurt - Bonn

 

Wir nehmen uns Ihre Immobilie zu Herzen


Mit dem Bewusstsein, dass Ihre Immobilie nicht nur ein paar Steine und ein Stück Land ist, sondern auch ein Leben, eine Familie, ein Traum, … widmen wir uns dem Prozess und allen Beteiligten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie auf diesem besonderen Stück Ihres Weges begleiten zu dürfen.


Möchten Sie ein Immobilienobjekt erwerben oder verkaufen? Oder auch beides gleichzeitig? Vielleicht haben Sie schon eine Idee davon, welche Schritte hinter einem solchen Vorhaben stecken. Vielleicht stehen Sie auch noch ganz am Anfang. Die Vermittlung eines Immobilienobjektes beinhaltet mehrere Schritte und kann sich zu einem sehr komplexen Vorgang ausweiten. Wir unterstützen Sie gern dabei – in Ihrer Rolle als Eigentümer oder Kaufinteressent. Besonders komplex wird es, wenn der Verkauf einer Immobilie und der Kauf einer neuen Immobilie miteinander verknüpft sind und zeitliche und/oder finanzielle Abhängigkeiten bestehen. Gern stellen wir auch in diesem Fall unser Wissen und unsere Unterstützung zur Verfügung.
Unser aktuelles Immobilien-Angebot finden Sie auf Seiten der Internet-Portale.

 

Unser Leistungsspektrum für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, beinhaltet:


Die Wertermittlung für Ihr Immobilienobjekt
Wir ermitteln den Wert Ihres Objektes auf der Basis unserer über dreißigjährigen Erfahrungen und der Einschätzung der aktuellen Marktsituation sowie mit Unterstützung verschiedener Internet-Tools zur Wertermittlung und beraten Sie bei der Kaufpreisfindung. Vor allem bei Mehrfamilien-Objekten bringen wir kreative Ideen für eine gemeinsam abgestimmte Vorgehensweise ein


Unterstützung bei der Beschaffung von erforderlichen Unterlagen
Sämtliche Ihnen vorliegenden Unterlagen zum Objekt bilden unseren Ausgangspunkt für die Vermarktung. Wir geben Ihnen Orientierung welche Unterlagen Sie benötigen und unterstützen Sie dabei, fehlende Dokumente zu beschaffen. Mit unseren bestehenden Kontakten zu Notaren, Ämtern und Sachverständigen können wir Ihnen die Arbeit erleichtern und die Bearbeitungsdauer verkürzen, indem wir diese Unterlagen mit Ihrer Vollmacht anfordern.


Die Erstellung eines Exposés
Mit den zusammengetragenen Daten zum Objekt sowie aktuellen Fotos gestalten wir für Sie ein ansprechendes Exposé, welches sowohl für den Druck geeignet als auch für die direkte Vermarktung im Internet vorbereitet ist. Die Verantwortung für die Richtigkeit der Daten liegt bei Ihnen, wir prüfen die Angaben auf Plausibilität. Nach Ihrer schriftlichen Freigabe des Exposés veröffentlichen wir dieses auf den am häufigsten genutzten Internetplattformen.


Die Vermittlung von Kaufinteressenten
Sowohl mit unseren Kunden, die ein passendes Suchprofil bei uns hinterlegt haben, als auch mit den Interessenten, die sich auf eine Anzeige zu Ihrem Objekt melden, gehen wir in Kontakt und prüfen, ob Ihr Objekt passend für die Interessenten ist und ob die Bonität des Interessenten zum Kaufobjekt passt. Wenn ja, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und leiten die nächsten Schritte ein.


Durchführung von Besichtigungen mit Kaufinteressenten
Bei Interesse führen wir in Abstimmung mit Ihnen eigenständig einen Besichtigungstermin mit den Interessenten durch und händigen alle benötigten und von uns aufbereiteten Unterlagen aus. Sobald ernsthafte Kaufabsichten vorliegen, informieren wir Sie. Ab hier setzt eine parallele Leistungserbringung auch für die Kaufinteressenten ein, die unten stehend dargestellt wird.


Beratung und Unterstützung bei der Abwicklung des Verkaufes sowie weiterführende Leistungen
Unsere Unterstützung bei der Abwicklung des Verkaufes kann äußerst vielfältig sein und hängt von der jeweiligen Situation sowie vom Zustand des Objektes ab. Im Einzelfall ist zu klären, ob unsere Leistung Bestandteil des Vermittlungsauftrages ist oder eine separate Zusatzleistung darstellt. Zu den Leistungen des Vermittlungsauftrages gehören die in den oberen Abschnitten beschriebenen Leistungen sowie die Weitervermittlung an kooperierende Dienstleister wie Energieberater und andere Sachverständige. Darüber hinaus veranlassen wir die Erstellung des notariellen Kaufvertragsentwurfes und prüfen, ob die besprochenen Details im Entwurf enthalten sind. Abschließend begleiten wir sowohl den notariellen Beurkundungstermin sowie die Objektübergabe einschließlich der Erstellung eines Übergabeprotokolls.

 

Unser Leistungsspektrum für Kaufinteressenten, die eine Immobilie erwerben möchten, beinhaltet:
Beratung und Kaufunterstützung


Wir geben Ihnen gern Tipps und Hinweise für die Kaufpreisverhandlung sowie für eine erforderliche Finanzierung.
Je nachdem in welchem Zustand sich eine Immobilie befindet, ist manchmal das Potenzial des Objektes nicht auf den ersten Blick erkennbar. Gern unterstützen wir Sie bei der Entwicklung von Ideen, die ein Objekt auf den zweiten Blick zu dem verwandelt, wovon Sie träumen.
Wir geben Ihnen Orientierung welche Unterlagen für den Kauf einer Immobilie benötigt werden und unterstützen Sie bei der Beschaffung.

Die Erstellung des notariellen Kaufvertragsentwurfes wird von uns veranlasst und der Entwurf geprüft. Den Abschluss unserer Leistung für Sie bildet die Objektübergabe